En 2022, dans la métropole d’Aix-Marseille-Provence, 111 000 résidences principales sont en sous-occupation très accentuée, c’est-à-dire qu’elles ont au moins trois pièces de plus qu’une occupation considérée comme adaptée à la taille et à la composition du ménage. Cette sous-occupation très accentuée concerne 13 % des résidences principales de la métropole. Du fait d’une tension foncière élevée, cette part est moindre que dans la plupart des autres métropoles françaises.
Ces logements fortement sous-occupés, dans lesquels résident souvent des couples propriétaires aisés et âgés, sont principalement des maisons. La sous-occupation très accentuée a augmenté nettement au cours des seize dernières années, en lien avec le vieillissement des générations nombreuses du baby-boom.
Si un tiers de ces logements sont concentrés à Marseille et à Aix-en-Provence, c’est en périphérie des plus grandes communes de la métropole, notamment d’Aix-en-Provence, que leur part dans l’ensemble des résidences principales est la plus forte. Dans une optique de sobriété foncière, optimiser leur occupation constitue une alternative à la construction neuve, plus rapide et moins coûteuse pour répondre à certains besoins en logement des habitants.
