Entre attractivité résidentielle et touristique du territoire, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est fortement impactée par le développement des résidences secondaires.  Avec près de 471 000 logements considérés comme secondaires, elle se positionne au deuxième rang des régions après l’Occitanie. Dès lors, il convient de prendre la mesure de leur dynamique qui s’intensifie, offrant ainsi un éclairage aux enjeux d’aménagement et de développement équilibré des territoires de la région. En effet, la distribution spatiale des résidences secondaires permet d’appréhender des dynamiques territoriales différenciées, selon que l’on considère les espaces métropolisés, l’arrière-pays, lui-même plus ou moins touristique, ou les territoires ruraux de la région.

Véritable support d’une économie touristique dynamique, grâce aux retombées financières qu’elles génèrent localement, les résidences secondaires participent aussi de la tension du marché immobilier, en révélant des difficultés d’accès au logement pour certaines populations, contraintes de s’éloigner pour accéder à un logement abordable. Dans le même temps, l’apparition d’acteurs inédits sur le marché immobilier offre de nouvelles opportunités pour les résidences secondaires, en inscrivant des pratiques renouvelées de tourisme résidentiel liées à l’essor des plateformes de location saisonnière dans la région. Ce quinzième numéro de la Focale propose de mettre en regard les récents travaux menés en région sur deux tendances structurantes pour le territoire régional, le développement des résidences secondaires et la dynamique Airbnb, pour donner à voir une nouvelle lecture des dynamiques territoriales en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cet état des lieux constitue un socle de connaissances intéressantes pour appréhender les évolutions à venir des modes de vie, des activités et des mobilités des populations dans la région, autant d’enjeux qu’il conviendra de réinterroger à l’épreuve des effets de la crise sanitaire.